Ein Kostencontrolling in allen Leistungsphasen gehört selbstverständlich dazu. Wir liefern verlässliche und seriöse Angaben zu Kosten als Grundlage für Ihre sichere Finanzierungsplanung. Auch wenn wir Sie dabei auf den Boden der Tatsachen zurück holen müssen… Wir arbeiten seit Jahren mit vielen mittelständischen Handwerksbetrieben zusammen. Meistens hat auch der Bauherr den einen oder anderen Kontakt zu einem Handwerksbetrieb oder eine Firma empfohlen bekommen. Nach Durchsicht der Angebote und Auswertung entscheidet sich der Bauherr in Absprache mit dem Architekten für sein Handwerkerteam, welches von den Kosten her passt, aber auch zuverlässig arbeitet und gute Qualität abliefert.

Jeder Umbau und jede Sanierung stellt eine ganz neue Aufgabe dar, ist aufwendig und sehr betreuungsintensiv. Trotzdem sind wir davon überzeugt, dass es sich fast immer lohnt ein Gebäude zu erhalten: Es spart Ressourcen, unsere Stadtbilder bleiben erhalten und die Qualität der Räume und Materialien in Altbauten kann in Neubauten nicht gleichermaßen erreicht werden. Die Bauherren und wir erfreuen uns immer wieder an den Ergebnissen, selbst wenn vorher das eine oder andere Mal der Satz “kann man doch nur noch abreißen” zu hören war. Sie möchten eine gebrauchte Wohnimmobilie erwerben und sanieren bzw. umbauen? Vielen Bauherren fällt es schwer, den Zustand der vorhandenen Bausubstanz zu beurteilen; und man fragt sich, ob sich die eigenen Vorstellungen, wie zum Beispiel ein Dachgeschossausbau, ein Balkonanbau oder ein Erweiterungsbau auch baurechtlich verwirklichen lassen. Auch ist es für “Laien” schwierig, die Sanierungs- und Umbaukosten im Vorfeld richtig zu kalkulieren. Daher werden wir oft schon vor dem Hauskauf gebeten, das Gebäude einmal anzuschauen und die Bausubstanz zu beurteilen sowie erste Fragen zum Baurecht zu beantworten. Danach erstellen wir, so gewünscht, eine Kostenschätzung für eine Sanierung (Umbau) und erste Entwurfsskizzen.

Die energetische Aufrüstung von Gebäuden wird vom Staat gefördert und teilweise sogar gesetzlich gefordert. Wann ist eine Dämmung wirklich sinnvoll? Ist sie schädlich für die Bausubstanz oder für die Gesundheit? Wir beraten Sie über die Möglichkeiten einer energetischen Verbesserung für ein gleichzeitig gesundes Wohnklima und lassen dies durch einen Haustechnik-Ingenieur rechnerisch untermauern. Wir prüfen kritisch, ob Dämmmaßnahmen wirklich sinnvoll sind und nicht zu Bauschäden führen. Wir beraten Sie zu sommerlichem Wärmeschutz, um eine Überhitzung der Innenräume im Sommer zu minimieren.

Aus dem Einzelhandel wird ein Friseursalon? Im ehemaligen Gemeindesaal wird eine Kita eingerichtet? Sie benötigen mehr Wohnraum und wollen daher das Dachgeschoss ausbauen? Alle diese Nutzungsänderungen, gewerbliche, öffentliche oder private Nutzungen, müssen beim Bauamt beantragt werden. Wir erarbeiten die genehmigungsfähige Planung hierzu und reichen den Antrag ein. Soweit gewünscht helfen wir auch bei der Umsetzung.

Barrierefreiheit bedeutet mehr als nur ein Aufzug und ein rollstuhlgerechtes Bad. Wir planen Lösungen für mobilitätseingeschränkte und für sinneseingeschränkte Menschen. Frau Dipl. Ing. Kathrin Kiupel ist beratend im „Bundesreferat Barrierefreies Planen und Bauen“ für den Deutschen Schwerhörigenbund tätig. Sowohl für Wohnräume (auch Umbau) als auch für öffentlich zugängliche Gebäude planen wir für Sie effiziente Lösungen. Induktive Höranlagen Wir planen den Einbau von Hörhilfeanlagen z.B. in Veranstaltungsräumen.

Der beste Weg ökologisch zu bauen, ist NICHT zu bauen. Bauen bedeutet, Verbrauch von nachwachsenden und nicht nachwaschsenden Rohstoffen (wie Sand, Zement, Kies, Holz, Metalle, …) mit den allgemein bekannten Problematiken. Wenn Sie sich zum Erhalt einer Immobilie entscheiden, haben Sie bereits einen großen Schritt zum ressourcenschonenden Bauen und somit zum Klimaschutz getan. Bei der Wahl der nachfolgend benötigten und auch bei der Aufarbeitung der vorhandenen Baustoffe beraten wir Sie aus bautechnischer, ökologischer, gesundheitlicher, gestalterischer und wirtschaftlicher Sicht.