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Umbau und Sanierung Einfamilienhaus, Dortmund Aplerbeck

Baujahr 1959

Kernsanierung Vorstadthaus mit Balkon und Gartengestaltung

Die ursprünglichen Errichter des Hauses hatten dies bis ins hohe Alter bewohnt und immer gut gepflegt. Obwohl es nicht ganz den gestalterischen und räumlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer entsprach, hatten sich diese direkt in das Haus verliebt. Ausschlaggebend war der Ausblick vom Balkon in den Garten und die sich anschließenden Felder.

 

Im Zuge der Kernsanierung wurde das Einfamilienhaus innen technisch und baulich neugestaltet, während die ursprüngliche äußere Anmutung bewusst erhalten blieb. Die Maßnahmen wurden mit einem Energieberater entwickelt und abgestimmt. Die Fassade wurde gedämmt, der alte Balkon entfernt und in Stahl neu aufgebaut, das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Im Erdgeschoss wurde die Raumstruktur geöffnet, um zusammenhängende, größere und hellere Räume zu schaffen. Das Wohnzimmerfenster nach Norden wurde zu einem Sitzfenster vergrößert.

 

Die in die Jahre gekommene Gestaltung der Innenräume wurde den Bedürfnissen und dem Geschmack der neuen Eigentümer angepasst.
Neben neuen Bädern, Innentüren sowie hochwertigen Bodenbelägen wurde auch die vertikale Erschließung neu organisiert: Die alte Holztreppe wurde umgestaltet und eine neue Treppe in den Spitzboden ergänzt. Die Haustechnik wurde erneuert, der außenliegende Öltank wurde zur Zisterne umgebaut, geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die ihren Strom auch über die Photovoltaikanlage bezieht.
Nach dem Einzug schloss sich eine umfassende Neugestaltung des Gartens an, die ebenfalls von uns geplant und umgesetzt wurde.

Ursprungsbaujahr

1959

Sanierung

2024 – 2025

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Baujahr 1906
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Baujahr 1961 und 1970